Vente maison 1 149 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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5 369 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Aurélie Pedrini - iad

7 avis

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Description

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: Charmante maison familiale située dans le quartier des Thermes à Enghien-les-Bains.
Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison des années 1930 a été rénovée avec goût et allie charme de l’ancien et modernité.
 La surface habitable est de 173,94 m² et la maison s’articule sur 4 niveaux.
La surface totale au sol mesure 290m2.
La parcelle de 400 m² comporte un box fermé permettant de stationner un véhicule. Un second véhicule peut stationner également dans la cour pavée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un belle pièce de vie salon / salle à manger de 47m2 avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (15m2) avec accès direct à la terrasse extérieure, un espace cosy bibliothèque, un WC séparé avec lave main ainsi que plusieurs espaces de rangement / dressing.
A l’étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement puis 3 belles chambres (16,4m2, 15,4m2 et 12,83m2), un espace bureau (9,2m2), une salle de bain avec WC et enfin une salle d’eau avec WC.
Au second étage, une grande suite parentale (22,14m2) avec salle d’eau et WC (7m2), ainsi qu’un grenier aménageable (42m2).
Le sous-sol total (73m2) est composé d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave à vin et comporte de nombreuses fenêtres et un accès vers l’extérieur.
 A noter :
Toiture et isolation du toit réalisé en 2025
Electricité totalement refaite en 2018
Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018
Pompe à chaleur installée en 2022
Ravalement réalisé en 2014
À 6 min à pied du lac et du centre-ville et 10 min de la gare d’Enghien (ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 15 min) 
Cette maison de caractère présente une vraie opportunité sur le marché.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877311 - Réf Superimmo : ANVXZRKF1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 5 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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AURÉLIE PEDRINI - IAD

Siren : 931289938 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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