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Vente maison 827 920 €
214 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Combourg (35270)
214 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Combourg (35270)
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- 3 869 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le luxe d'une vie au vert sans compromis sur le confort moderne ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 210 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Au rez-de-chaussée ( pensé pour la convivialité et la praticité ) : -entrée avec placard -cuisine ouverte, aménagée et bien équipée ( 2023 ) -une vaste pièce de vie : salon et salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir. -arrière-cuisine et buanderie -une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante). -un espace loisirs ou professionnel : une salle de billard ( avec un potentiel de transformation en suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée ( attentes et évacuation ) A l'étage ( côté nuit optimal ) : -une suite parentale avec balcon ( votre cocon privé ) -trois autres chambres spacieuses, toutes avec leurs placards intégrés. -une salle de bains moderne avec douche. -un WC indépendant. Les extérieurs d'exception ( votre oasis de détente ) -piscine chauffée avec robot, et sa grande terrasse ensoleillée avec barbecue. - une pergola pour vos repas d'été ombragés. - une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m² au total), un carport. - un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis - portail électrique avec visiophone pour une sécurité et un confort accrus. Le terrain est joliment arboré . autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes. Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint Malo-Rennes visite virtuelle disponible. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant performance énergétique ( DPE B ), volumes généreux et cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée. Prix FAI : 827 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Publiée le 26/01/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 31699.LSR - Réf Superimmo : ANVXXQKB8
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| Prix de vente : 827 920 € | Prix au m² : 3 869 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 37 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 214 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 885 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 garages - 10 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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