Vente maison 699 900 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Changé (53810)

Et si votre quotidien s'écrivait dans ce subtil équilibre rare ?
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Uniquement chez TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER.
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Le matin, vous descendez à pied chercher le pain. Le cœur de Changé, ses commerces, ses services, tout est à deux pas. Vous revenez chez vous, dans cette maison à l'architecture moderne, baignée de lumière, posée en plein centre... un équilibre rare.
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Dès la porte franchie, les volumes vous accueillent, les baies vitrées laissent entrer le soleil du Sud, et chaque pièce respire la qualité. Ici, rien à faire : tout est neuf, parfaitement fini, jusque dans les extérieurs pensés pour en profiter dès le premier jour.
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Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour des espaces de vie tournés vers l'extérieur, son patio, la piscine chauffée. On imagine déjà les soirées d'été... ou les petits-déjeuners de printemps, à l'abri des premières fraîcheurs. Une suite parentale avec dressing vous offre confort et intimité, sans avoir à monter une seule marche. Cellier et buanderie pour compléter les aspects pratiques de plain-pied.
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À l'étage, un second salon accueille jeux, lectures, télétravail ou détente. Trois chambres, dont deux avec dressing et accès direct à une grande terrasse ensoleillée, une salle de bain avec douche et baignoire... et toujours cette même impression d'espace, de lumière et volumes notamment grâce à sa passerelle.
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Surfaces annexes : un garage double de 44m2, un coin cuisine été avec douche de 8,5m2 et un grenier complètent les surfaces habitables. Prestations de qualité : PAC avec chauffage au sol sur les deux niveaux, BSO, parquets... Artisans locaux et reconnus.
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Vous retiendrez surtout cette sensation d'arriver chez vous, dans un lieu à la fois pratique, chaleureux, et résolument contemporain. Prix 699900 €. Honoraires d'agence 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 670000 €.
DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.
Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).
RSAC : 832 865 190.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Taxe foncière : 2 172 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	30 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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