Vente maison 245 000 €

214 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Champlost (89210)

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1 145 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ELISABETH FOURNIER - BSK Immobilier

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Description

Maison d'habitation 249 m2, offre un véritable potentiel. Composé de 10 pièces, dont 5 chambres, elle séduit par ses volumes généreux configuration modulable. Que se soit pour accueillir une grande famille ou un projet d' investissement, Possibilité de faire 3 logements. Elle s'élève sur un magnifique terrain de 2455m2, avec plusieurs garages, offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Un bien rare, parfait pour un investisseur ou pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité à la campagne.la maison est situé à 2 heures de Paris, 35mn de Sens, 30mn de Joigny, 10 mn de toutes commodités.
' N'hésitez pas à venir visiter ce bien, une belle opportunité qui pourrait bien être un vrai coup de cœur. '
Cette annonce référence 292725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 292725 - Réf Superimmo : ANVXZ3F4I

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 455 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	3 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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