Vente maison 1 449 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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6 771 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Orzy Immobiliers

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Description

Castelnau-le-Lez – Authentique maison familiale au charme intemporel sur 2 500 m² de terrain – Potentiel rare
Au calme absolu, dans un environnement verdoyant prisé de Castelnau-le-Lez, cette maison traditionnelle de 214 m² séduit par son âme, son volume et son incroyable potentiel.
Implantée sur un superbe terrain de 2 500 m², elle offre une atmosphère paisible où l'on imagine aisément une vie de famille harmonieuse ou un projet de rénovation d'exception.
L'habitation s'organise en deux corps de bâtiments offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un vaste séjour traversant de 48 m² et une cuisine indépendante équipée constituent le coeur convivial de la maison.
Elle dispose de six chambres, deux pièces de vie, deux salles d'eau, et d'un bureau à l'étage.
Une cave de 30 m², plusieurs stationnements, ainsi qu'un jardin piscinable complètent cet ensemble.
Ce que l'on aime :
L'authenticité d'une construction traditionnelle pleine de charme
Le calme, la vue dégagée et l'environnement verdoyant
Le terrain généreux, rare sur le secteur
La possibilité de détacher une partie de la parcelle pour un projet immobilier ou une revente partielle
Une opportunité unique de valorisation après rénovation
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1150-ORZYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOWER

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Caractérisques

Prix de vente : 1 449 000 €	Prix au m² : 6 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1957	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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