Vente maison 616 550 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carpentras (84200)

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2 881 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Piscine

JRDU IMMOBILIER

190 avis

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Description

MAISON 5 CHAMBRES - 214 M² HABITABLE- GARAGES DE 140 M² - DEPENDANCE DE 64 M² - PARCELLE DE PLUS DE 9000 M² - CAMPAGNE DE CARPENTRAS Amoureux de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, cette jolie et grande propriété ne vous laissera pas indifférent. Située en campagne de Carpentras, tout en restant proche des commodités et axes routiers, dans un secteur prisé pour son confort de vie, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, cette belle maison de construction traditionnelle bâtie au milieu des années 1970, propose une superficie habitable d'environ 214 m² répartie sur 3 niveaux, deux vastes garages en rez-de-chaussée (environ 140 m²) et une annexe de type dépendance d'environ 64 m², le tout sur une très belle parcelle arborée de plus de 9000 m² avec piscine et belle oliveraie. En rez-de-chaussée, une belle véranda d'environ 33 m² permet d'accéder à l'entrée indépendante : le hall d'entrée dessert vers un bureau ou autre et vers l'espace garage. Au 1er étage, une entrée indépendante par laquelle on accède par un bel escalier extérieur mais aussi par un escalier intérieur depuis le garage, distribue vers le spacieux salon/séjour avec cheminée en pierres et insert (45 m² environ), la lumineuse salle à manger avec sa jolie charpente apparente et vue magnifique sur le Ventoux et les oliviers (environ 35 m²), une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. S'ajoutent à ce niveau, une belle terrasse dont l'accès se fait par la salle à manger et une spacieuse véranda permettant de profiter de la vue du jardin en toutes saisons. Au dernier étage, un dégagement distribue vers 2 chambres supplémentaires et des combles pouvant être aménagées selon les envies et projets. Côté pratique, deux vastes garages en rez-de-chaussée avec portails automatisés (environ 99 m² et 40 m²), idéal pour stockage de matériel ou stationner à l'abri vos véhicules préférés, une cave en sous-sol pour vos bonnes bouteilles, un espace de stationnement extérieur, une magnifique annexe de type dépendance d'environ 64 m² avec grandes baies vitrées, cheminée et mezzanine, qui se prêtera aisément à de nombreux projets (atelier d'artiste, salle de réception, salle de sport...) et une serre agricole. Côté confort, chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel, menuiseries double vitrage en partie, forage pour la maison et pour l'extérieur, assainissement sur fosse septique. Côté extérieur, une très belle parcelle arborée de plus de 9000 m² avec notamment une magnifique oliveraie, pins, chênes et vignes, une grande piscine avec son pool house. La garantie de belles journées d'été entre amis ou en famille sous le chant des cigales. Environnement sans nuisance, beaux volumes et énorme potentiel....La recette parfaite pour une vie paisible en campagne de Carpentras. Prix : 616 550 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur Inclus) 590 000 euros hors honoraires, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 26 550 euros. Carpentras, Serres, Caromb, Mazan, Modène, Saint Hippolyte Le Graveyron, Bédoin, Beaumes de Venise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 0326 - Réf Superimmo : ANVXZFVAD

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Caractérisques

Prix de vente : 616 550 €	Prix au m² : 2 881 € / m²
Taxe foncière : 3 356 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 26 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 019 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1976	Séjour de 80 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 848437737 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2019 000 039 618

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