Vente maison 479 000 €

214 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

Maison 214 m² avec Studio Indépendant
Nouveau.
Nous vous proposons à la vente cette maison de ville de 4 pièces + STUDIO, très lumineuse grâce à ses grands puits de lumière, proche du centre-ville et de toutes commodités.
À 5 minutes des plages à pied.
Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un studio.
Elle se détaille comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée.
Une très grande pièce de 35 m², avec une salle d'eau et WC, idéale pour une profession libérale, Atelier, ou pouvant se transformer en studio.
Une spacieuse pièce de vie de 73 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un cellier avec un premier cumulus.
Un escalier, avec placard en dessous.
À l'étage :
Un grand dégagement pouvant servir de bureau.
Un WC avec lave-mains.
Un placard avec un second cumulus.
Une chambre avec une salle d'eau.
Une grande chambre parentale avec sa salle de bains et placards.
Terrasse de 32 m².
Au bout de la terrasse se trouve le studio de 19 m² avec sa salle d'eau, placards et WC.
La maison est entièrement rénovée et climatisée.
Datant de 1930 et ayant été rénovée en 2011.
Pas de travaux à prévoir, en bon état.
Ses points forts :
Proximité des plages, tous commerces, supermarchés, écoles, restaurants, accès autoroute, transports en commun, marché, boulodrome.
De beaux volumes pour cette maison, idéale pour familles nombreuses.
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 2 201 € / an
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Prix au mètres carres 2331 €.
À ne pas rater !!!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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