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Description

Maison de ville de 214 m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée, de style industriel avec beaucoup de possibilitées. En rez de rue, un studio indépendant pouvant être ouvert et rattaché au reste du bien avec ouverture déjà prévue. Rez-de-chaussée : grand salon avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à son puit de lumière, cellier. A l'étage: bureau,dégagement, 1 chambre avec salle de douche, une deuxième chambre en suite parentale avec salle de bain . Un bel exterieur avec une terrasse de 31 m2 , au fond, vous découvrirez un accès indépendant à une 3iéme chambre avec salle de douche.
Maison de standing rare .Possibilité de faire un local libéral ou de remettre la première pièce du studio en garage. Proche des commerces et à 10 mn à pied de la mer!
Climatisation réversible et gainable ,eau chaude individuelle.Pas de coproriété. Taxe foncière 2201. PRIX FAI 479 000 €
Pour vous accompagner Rosette MAISONNAS KLICC IMMOBILIER agent commercial indépendant R.S.A.C 890925662 Cannes.Tel 06.26.92.54.36 //
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 890 925 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 6061 - Réf Superimmo : ANVXZXK6A
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1930Séjour de 64 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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