Vente maison 266 475 €

214 m²

8 pièces 8 p

Bignan (56500)

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1 245 €/m²

OFFICE NOTARIAL DREAN-GUIGNARD

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Description

Amis investisseurs, votre notaire vous propose en exclusivité, cette grande maison divisée en deux logements.Au rez-de-chaussée se trouve un T3 de 80 m² comprenant une pièce ce de vie donnant sur un jardin, deux chambres, une salle d'eau et un garage avec une place de parking pour ce logement.Au deuxième étage se trouve un T5 de 130 m² en duplex comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un placard.A l'étage, sous les combles une petite mezzanine dessert deux belles chambres et un wc. Cet appartement a aussi son garage et sa place de parking.Le chauffage des deux logements est au gaz, chaque compteurs indépendants. Aucun travaux à prévoir pour une mise en location.Rendement locatif 1 500 euros/mois. Pas de charge de copropriété.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 56056-M579 - Réf Superimmo : ANVXZ981U

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Caractérisques

Prix de vente : 266 475 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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