Vente maison 2 395 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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11 192 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

À quelques minutes à pied du centre ville, superbe maison bourgeoise des années 20 proposant 230m2 habitables avec un ravissant jardin paysagé.
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée avec son magnifique espace de réception sublimé par sa cheminée en bois, sa cuisine fermée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et vue sur le jardin.
L'étage dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains.
Un grand sous-sol, une buanderie et un garage complètent ce bien de caractère où le charme d'antan se mélange à merveille avec des aménagements actuels et raffinés.
Autant d'atouts qui confèrent à cette maison cossue et familiale un cadre de vie privilégié proche de tout.
Ravalement de façade effectué en 2025.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : M701-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXW0Z09

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Caractérisques

Prix de vente : 2 395 000 €	Prix au m² : 11 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 115 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 863 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1929
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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