Vente maison 360 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Veyre-Monton (63960)

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1 690 €/m²
1 Garage

Vos Agents

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Description

Veyre-Monton - Soulasse //

Vos Agents vous proposent... cette maison avec vue imprenable, 211m2 habitables sur 1600m2 de terrain avec piscine.

Venez profitez de la vue magnifique de cette maison de 200m2 sur 1670m2 de terrain clos arboré, et avec piscine.
Construite dans les années 70, cette maison saura vous séduire par ses grands volumes.
Elle présente une grande entrée de 15m2, permettant l'accès à la cuisine et au salon/séjour qui pourront être réunis pour une pièce de vie de 45m2.
Un dégagement vous mène aux 2 premières chambres de 12,5m2, chacune avec placard.
À ce niveau également des toilettes et une salle d'eau avec douche italienne et meuble simple vasque.
Au premier niveau, vous trouverez une grande mezzanine de 40m2 permettant l'aménagement d'un deuxième salon.
Un couloir permet l'accès aux 3 autres chambres de 12m2 et à la suite parentale de 19m2.
A ce niveau une deuxième salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque.

Le terrain arboré de 1670m2 offre une vue imprenable sur la chaine des Puys et comprends une piscine 11x5m.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement.
Huisseries Bois simple vitrage et Volets roulant bois.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 360 000€ Frais d'agence Inclus
Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

Publiée le 04/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 998 - Réf Superimmo : ANVXZDQGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 670 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 590 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008