Vente maison 299 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallabrix (30700)

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1 404 €/m²

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

L'agence Portal&Pio vous propose à la vente :
Située à quelques minutes d’Uzès, dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison familiale de 213 m2 habitables offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces modulables.
Composition :
À l’étage (maison principale 120 m2) : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing, bureau ou salle d’eau selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
un appartement indépendant de 40 m2 type T2
un second appartement d’environ 70 m2 type T2 bis, idéal pour recevoir, louer ou pour un projet familial.
Extérieur et prestations :
Carport et deux locaux de stockage pratiques,Climatisation réversible,Fibre optique,Forage.
Le tout sur une parcelle de 635 m2, dans un environnement calme et recherché.
Une maison avec un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, à seulement quelques minutes d’Uzès.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 511 - Réf Superimmo : ANVXZHYYK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1966	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 877733360