Vente maison 490 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trévou-Tréguignec (22660)

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2 300 €/m²
Piscine

Olivier LAURENT - SAFTI

06 68 84 52 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la côte de Granit rose à Trévou-Tréguignec, commune dynamique du littoral entre Plougrescant et Perros-Guirec. La propriété se situe dans un quartier très calme et recherché à 300m d’une plage de sable fin.
Cette maison spacieuse d'environ 213m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 3400m² arboré avec piscine (à réhabiliter). Environ 1400m² sont constructibles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 60m², une grande chambre une salle d'eau et un WC séparés.
A l’étage un grand palier ou se trouve un second salon distribue 4 grandes chambres d’environ 20m² habitables chacune et une salle d’eau avec WC.
Un garage se trouve à l’arrière de la maison. Présence d'une petite véranda à proximité de la piscine.
Il n’y a pas de vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir dont l’assainissement individuel.
Pompes à chaleur, chauffe-eau Thermodynamique, baies de façade neuves, Poêle à bois.
Un vrai havre de paix pour profiter de la côte, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 28/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1521503 - Réf Superimmo : ANVXZCGCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 422 m²	Piscine
Année de construction : 1972	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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