Vente maison 182 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tannerre-en-Puisaye (89350)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison de campagne, au bout d'un chemin bucolique, qui dessert 3 maisons.
La maison est orientée plein sud, côté nature, une grande pièce de vie de plus de 68m2, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec un wc, une chambre, et une grange/garage.
A l'étage 4 chambres, un bureau, un wc séparé et une salle d'eau récente.
A l'extérieur le terrain n'est pas clos volontairement, afin de donner de l'espace et de la vue sur la nature, ainsi les chevreuils viennent sous vos fenêtres.
L'assainissement est individuel et le chauffage des radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, très agréable pour lire au coin du feu les longues soirées d'hiver.
Au calme et en déconnexion totale, vous profiterez de ce lieu et de ses environs qui regorgent d'activités et de sites touristiques: parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, parc de loisirs accrobranche, de multiples chemin de randonnées, château de Saint-Fargeau et de Guedelon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 854 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

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