Vente maison 345 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sireuil (16440)

Ne ratez pas l'opportunité de vous offrir votre tranquillité à Sireuil, charmant village de Charente !
A saisir, sur un parc clos d'environ 8000m² à deux pas de la Charente, une maison en pierre avec ses dépendances et sa piscine ainsi qu'un pavillon de plain-pied de 2007 vous permettant de faire un bon rendement locatif.
Caractéristiques de la maison principale :
Maison de village d'environ 141m2 comprenant au rez-de-chaussée, 1 cuisine ouverte sur salle à manger cheminée insert, salon avec poêle à bois, toilettes avec lave main, salle d'eau, sauna , buanderie. Grange attenante de 78m2. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, grenier, accès grange dans une chambre. Jardin avec atelier de 74m2, local moto, préau pour garer les voiture, une bergerie, un poolhouse avec terrasse et piscine.
Caractéristiques de la maison secondaire :
Pavillon de plain pied d'environ 72 m2 comprenant 1 entrée, un salon salle à manger cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
DPE POUR LE PAVILLON : D" Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Ce pavillon vous permettra de faire un très bon rapport locatif avec de la location courte durée, ou bien longue durée.Ce bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019"

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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PENELLE NICOLAS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 930 811 9 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2024 000000004

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