Vente maison 356 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sens (89100)

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1 671 €/m²
2 terrasses
1 Parking

Horé immobilier

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Description

Maison idéale pour vivre ensemble en toute autonomie – Lixy
Ensemble de maisons anciennes rénovées, parfait pour amis ou familles multi?générationnelles. Chaque logement a son entrée et ses sanitaires privatifs. Jardin paisible, terrasse, dépendances. Toiture neuve. Quelques rafraîchissements à prévoir.
- Maison 1?: cuisine + arrière?cuisine, salle à manger avec poêle, 2 chambres, bureau, salle de bain, chambre d'hôte indépendante avec WC + salle d eau
- Maison 2?: cuisine avec four à pain, 1 chambre RDC avec salle d eau, à l'étage 2 suites
- Maison 3?: 1 suite indépendante
- Plus?: cave, chaufferie, crypte historique aux splendides arches
Commodités proches. Entre Montereau (Pass Navigo) et Sens. Campagne et châteaux à proximité.
Contact: MP pour infos et visite
Maison idéale pour la vie ensemble… en toute autonomie
Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM892-HORE - Réf Superimmo : ANVXZ1DRM

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,88% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 230 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1890
Séjour de 35 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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