Vente maison 462 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Saturnin (72650)

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2 169 €/m²

KOTE MAISON ALENCON

02 33 29 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'Architecte à Saint Saturnin - Un Cadre Idéal au Coeur de la Nature A seulement 2 minutes de Saint Saturnin, cette maison d'architecte d'exception s'érige sur un terrain boisé de 6000 m², offrant un environnement paisible et naturel qui séduira les amoureux de la tranquillité. Édifiée sur un sous-sol spacieux, cette propriété combine le charme d'un intérieur moderne avec le confort d'un cadre unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, qui dessert une belle cuisine aménagée avec son coin repas, idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour-salon, orné d'une cheminée, s'ouvre sur une mezzanine et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et intime. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, une salle de douche et des toilettes, offrant ainsi une grande fonctionnalité au quotidien. A l'étage, un espace privé vous attend avec trois grandes chambres disposant de dressings, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, pour un confort optimal. Le sous-sol, quant à lui, est une véritable extension de la maison avec un double garage, une cave à vin et une lingerie. A l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter du magnifique environnement boisé. Un chalet, parfaitement intégré au paysage, complète cet ensemble, offrant ainsi des possibilités multiples pour aménager un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire. Cette propriété est l'alliance parfaite de l'architecture contemporaine et du charme d'un cadre naturel privilégié. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou renseignement, contactez Yannick Fouqué à l'Agence Kôté Maison, située au 21, boulevard de Maule à Saint Saturnin, Tél : 02.43.51.30.30. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/04/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 12724 - Réf Superimmo : ANVXY9ADI

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²
Taxe foncière : 1 778 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 4,3%

462 000 €

6 avril 2025

483 000 €

Localisation

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KOTE MAISON ALENCON

Siren : 422490086