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Vente maison 775 000 €
213 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Gonville (01630)
213 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Gonville (01630)
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- 3 638 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle avec son local en excellent état offre un cadre de vie rare entre nature et sérénité. Implantée sur une superbe parcelle de 1 688 m², elle dispose d'un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé et bénéficiant d'une excellente exposition entourée de verdure, elle développe 213 m² habitables (392 m² au sol) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le vaste espace de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur les champs à perte de vue, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une buanderie vient compléter ce niveau avec fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres aux surfaces comprises entre 13 m² et 15,7 m² ainsi qu'une salle d'eau offrant un confort idéal pour la vie familiale.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de plus de 20 m² modulable selon vos envies en second salon, bureau ou cinquième chambre. Le parquet de l'étage sera prochainement remplacé garantissant une prestation finalisée.
Un atout rare complète ce bien : un local professionnel attenant de plus de 160 m² offrant des conditions idéales pour l'exercice d'une activité artisanale ou professionnelle ou pouvant être transformé en surface habitable selon vos projets.
L'ensemble est implanté en zone UAa – zone urbaine d'activités artisanales.
La vente est exclusivement réservée à un acquéreur professionnel.
Ce bien unique conjugue calme absolu, volumes généreux, environnement naturel privilégié et potentiel professionnel exceptionnel.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 597994 )
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 830034270455 - Réf Superimmo : ANVX101PEB
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 3 638 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 213 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 780 € / an
Maximum :
6 530 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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