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33
Vente maison 1 350 000 €
213 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio
213 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio
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- 6 338 €/m²
- Meublée
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCEPTIONNEL, VILLA TRADITIONNELLE CORSE DE LUXE DE 213M2 HABITABLES, 233m2 AU SOL, AVEC PISCINE, PLUSIEURS TERRASSES, CHEMINÉE, CAVE ET ANNEXES SUR TERRAIN MAGNIFIQUEMENT ARBORÉ DE 2200M2 CLOTURÉ ET FERMÉ PAR PORTAIL ELECTRIQUE À 3KM DES PLAGES EN VENTE SUR PORTICCIO NICHÉE DANS UN ECRIN DE VERDURE SANS VIS À VIS NI MITOYENNETÉ. Ambiance extraordinaire à vivre, à ressentir et à visiter sans tarder. Conception unique très chic, lumineuse et conviviale.
Votre Agence vous présente un projet d'exception : villa de luxe magnifiquement meublée et aménagée édifiée sur un niveau et annexe en vente sur Porticcio à seulement 3km de la plage de Capitello et 3,5km de la plage de Porticcio. Elle conjugue parfaitement modernité des villas contemporaines de par ses lignes très épurées , ses ouvertures esprit loft de pièce en pièce, ses toits terrasse et ses prestations ultra haut de gamme incontestables avec charme traditionnel des maisons Corses de par la présence des poutres et charpentes apparentes, les jeux de hauteurs sous plafonds, la cheminée dans le salon et ses murs en pierre de taille Corse, conferant une allure exceptionnelle, une ambiance extraordinaire et chaleureuse à cette villa de luxe.
L'entrée principale avec porte blindée ultra sécurisée (empreinte digitale ou digicode), lumineuse et magnifiquement décorée, mène sans cloison ni couloir au séjour avec cheminée à foyer ouvert et écran plat et à la cuisine US équipée. Tout est ouvert par de grandes baies vitrées à galandage sur le jardin, la piscine et les salons de jardins extérieurs. On trouvera un grand placard dressing, un premier wc japonnais avec lave mains et une douche extérieure au r-0 ainsi que 2 clims réversibles.
Au r+1, les 3 chambres avec clims réversibles, dressings, 2 terrasses privatives, et une salle d'eau avec WC japonnais complètent cette demeure de prestige intégralement connectée en domotique. On peut stationner plusieurs voitures sur ce grand terrain constructible. On peut également penser à faire quelques extensions de la maison si besoin.
Au r-1, on trouvera un T2 indépendant de 35m2 loi carrez aménagé et conçu dans le même esprit que l'habitation principale, sans aucun vis à vis, avec une entrée de plain pied ouverte par les baies vitrées à galandage sur un joli jardin indépendant et une entrée par l'habitation principale parfaitement habillée et dissimulée. Il se compose d'un grand séjour cuisine US équipée, d'une belle salle d'eau et d'une chambre avec dressing. Il dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin indépendant avec stationnement indépendant de l'habitation principale. Une grande cave de 20m2 complète la maison.
Une grande annexe de 50m2 complètement séparée de la maison est construite en bout de terrain et aménagée en salle de sport. Elle peut rester meublée ainsi, ou facilement être transformée en logement privé ou en garage en fonction des besoins des futurs propriétaires.
Le terrain se situe dans un lotissement peu pentu, à proximité immédiate de toute commodité (restaurants, supermarchés, aéroport, plages, banques, notaires...) tout en étant nichée au cœur d'un écrin de verdure dense et abrité de tous les regards indiscrets et de toute nuisance sonore ou visuelle. Ce projet est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même une résidence locative. En matière de revenu locatif, on atteint facilement un revenu locatif de 10%/an en Airbnb, et de 3,5%/an en location à l'année sans travaux. La vente serait idéalement meublée ainsi.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière PRADO-EUROMED IMMOBILIER. Contactez nous aussi pour vendre rapidement votre bien à des acquéreurs sérieux Ideal residence principale, résidence secondaire, investissement locatif, placement. Mme Paccioni (EI) RSAC d'Ajaccio 917563439, 0635968898
Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : LP-3505 - Réf Superimmo : ANVXZM3W2
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 6 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 213 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Séjour de 74 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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