Vente maison 350 000 €

213 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peyrole (81310)

Dans un écrin de nature préservée, à seulement quelques minutes de l'autoroute qui relie Toulouse à Albi, cette maison de caractère lumineuse de 213m2 combine charme, tranquillité et un fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels (activité équestre, touristique, artistique…).
- Les volumes et le cachet au rendez-vous :
En rez-de-chaussée : un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une buanderie de 74m2 au grand potentiel d'aménagement (bureau, pièce de vie ou espace polyvalent selon vos besoins) et un WC.
À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et une immense pièce de plus de 73 m², offrant de nombreuses possibilités (création de chambres supplémentaires, chambre d'hôtes, atelier artistique…).
- À l'extérieur :
Un terrain de plus de 4 hectares arborés, idéal pour accueillir des chevaux ou autre projet.
Une grande piscine de 5 x 11 mètres avec vue imprenable sur la forêt.
Une vaste terrasse, un garage et un atelier complètent l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de cette maison un lieu unique, à votre image.
Prix : 350 000 €, ouvert à discussion pour projet sérieux.
Une propriété coup de cœur, pour les amoureux de nature, d'authenticité… et de belles perspectives.
Contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.60 n pour une visite et laissez-vous inspirer par ce cadre exceptionnel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126).
Référence agence : 13463

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 2 010 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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