Vente maison 210 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nanton (71240)

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986 €/m²

AGENCE DES 3 RIVIERES

105 avis

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Description

vente maison - 7 pièce(s)
L'Agence des 3 Rivières vous propose à seulement 7 minutes de l'autoroute et de la gare de Tournus, et 25 minutes de Chalon-sur-Saône, cette superbe maison en pierre du XIXe siècle dévoile tout le charme d'une demeure de caractère, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², cette propriété d'environ 213 m² habitables séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Le vaste hall d'accueil d'une vingtaine de mètres carrés dessert d'un côté une spacieuse cuisine aménagée de 43 m², chaleureuse et conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur l'extérieur, et de l'autre une salle à manger / séjour de 36 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes.
Une grande salle d'eau avec WC, d'environ 9 m² complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres lumineuses (15, 18 et 29 m²), un bureau de 11 m², une salle de bain carrelée de plus de 10 m², un toilette indépendant et un dressing séparé.
Au-dessus, le grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets.
Côté extérieur, l'ensemble offre un véritable espace de vie champêtre et plein de charme. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que les nombreuses dépendances apportent un supplément d?âme et d'opportunités.
On y découvre une grange de 70 m² à la toiture récemment refaite, une ancienne étable d'une trentaine de mètres carrés, un bâtiment attenant de 33 m² idéal pour un projet d'agrandissement, ainsi qu'un appentis de 34 m², une chaufferie, un abri de jardin et une petite dépendance de 15 m².
Un ensemble harmonieux qui laisse libre cours à l'imagination : atelier, gîte, espace détente ou salle de réception... les possibilités ne manquent pas !
La maison est équipée d'un double vitrage PVC, de volets bois préservant le charme de l'ancien, et de volets roulants électriques et manuels sur la partie rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (cuve enterrée de 1 000 litres), révisée chaque année, complétée par un insert bois pour un confort optimal.
Côté technique, la propriété dispose de la fibre optique et d'une fosse septique fonctionnelle (prévoir mise aux normes).
Toutes les toitures, équipées d'un film sous-toiture, ont été révisées ou refaites, garantissant un bien entretenu et pérenne.
Située dans un cadre de village calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'un bien spacieux, authentique et habitable immédiatement, tout en offrant un superbe potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4906 - Réf Superimmo : ANVXZPLPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876

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