Vente maison 219 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morhange (57340)

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1 028 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 balcons
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

Pierre Muller - LF Immo

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Description

🗣️ Pour Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'.
📍 À vendre, sur les Hauteurs de Morhange, une Maison à la structure irréprochable, bichonnée depuis sa construction, au début des années 1960 (Voir le Classement énergétique révélé par le Diagnostiqueur).
🧑🏻‍🤝‍👩🏻🏡 Voici la découverte d'une 'Grande Dame', comme aime la surnommée, les Propriétaires.
Vous l'aurez compris, il s'agit de leur nid d'amour ; une Grande Maison familiale, présentant env. 213 m² de surface habitable, à l'intérieur de laquelle, y figure potentiellement 5 chambres.
⚒️🪚 Que de travaux effectués, sans cesse, permettant à ces Propriétaires de se sentir le plus à l'aise possible dans leur cocon.
Voici une liste des derniers travaux effectués :
- Ajout d'isolation,
- Mise en place de Panneaux Photovoltaïques,
- Mise en place d'un poêle à pellets et d'une Pompe à Chaleur (2023),
- Réfection de la façade,
- Remise en état de la toiture et de la zinguerie,
- Changement au fur et à mesure des années, des Menuiseries,
- Aménagement des Extérieurs, en continu… L'intégralité du terrain, 18,15 ares, est supervisé (Il y a des 'Espaces Vergers', des 'Espaces de balade' pour les poules, des 'Espaces Potager', des Maisonnettes, un Terrain de Pétanque…).
Ils ont toujours privilégié 2 aspects : 'le confort' et 'la fonctionnalité', pour connaître un quotidien des plus tranquille.
La 'pièce de réception' est idéalement disposée et exposée, offrant un cadre de vie et une vue fort sympathique.
Elle est composée d'une cuisine, doté d'un ilot, tout cela, ouvert vers le coin repas, garantissant un vrai espace de convivialité.
Celle-ci a connu une Extension ; l'ancienne terrasse est devenue une pièce à part entière (Photo N°5).
La 'Pièce à vivre' se présente sur L'avant de la maison, chaleureuse également, grâce à la vision du poêle à pellets. (Rappel de la présence d'une Pompe à Chaleur, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année).
Au niveau supérieur, nous disposons des 5 chambres potentiels. Elles présentent de belles dimensions. Une d'entre elles, dispose d'un balcon, avec une vue imprenable sur l'environnement.
Des sanitaires sont présents au niveau des pièces principales. Un potentiel est exploitable, à ce sujet, à l'étage.
Au Sous-sol, ce dernier est compartimenté. C'est à ce niveau que nous constatons la robustesse de cette bâtisse.
Nous y voyons des espaces de rangement, des locaux techniques, un espace buanderie, un Garage…
Que c'est appréciable, cette situation géographique : Propriété située dans une zone paisible de Morhange, tout en étant à proximité des commerces, commodités, services de la Ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
☎️ Si vous souhaitez la visiter, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : fr066491 - Réf Superimmo : ANVXYX917

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 814 m²	Orientation : Sud
Cave	2 balcons
Année de construction : 1960	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

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