Vente maison 390 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

EXCLUSIVITÉ Agence La Bastide - Au coeur du quartier prisé des Alexis, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, venez découvrir sans tarder cette maison de ville pleine de charme qui séduit par son esprit familial, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.Elle offre un volume généreux d'environ 213 m² habitable édifiée sur un jardin clos de 490 m² avec piscine, terrasse abritée, garage et dépendances. Un bien rare, idéal pour une vie de famille sereine !Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante et soignée.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, et d'un salon-séjour chaleureux d'environ 31 m² décoré avec soin. Un toilette suspendu avec lave mains et un accès direct au garage finissent la visite du rez-de-chaussée.Au 1er étage, un vaste espace de vie de 41 m² avec poêle à bois crée un lieu convivial et modulable selon les besoins : salon TV, coin lecture, bureau ou salle de jeux. Un toilette indépendant, deux chambres, dont une avec dressing, lavabo et terrasse privative, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.Le dernier étage mansardé dévoile tout son charme : un vaste rangement, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec douche, baignoire, toilette et double vasque, ainsi qu'un espace détente idéal pour les adolescents ou les invités.À l'extérieur, le jardin paysager et intime, offre un véritable lieu de vie. La piscine, la terrasse abritée par pergola et les differents végétaux laisse place à la détente. Le double abri voiture, l'abri bois, le portail et garage motorisés ains que l'arrosage intégré cloturent la visite de cette maison aux nombreux atouts.Les plus : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, maison lumineuse et parfaitement entretenue, volumes généreux et aménagements fonctionnels, quartier calme, résidentiel et proche de tout.Une maison prête à vivre, élégante et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Un bien rare à Montélimar, idéal pour une famille en quête d'espace, de douceur et de proximité.Cette maison vous a tapé dans l'oeil ? Contactez nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_32126454)

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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LA BASTIDE IMMOBILIERE

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