Vente maison 995 000 €

213,83 m²

7 pièces 7 p

Marignier (74970)

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4 653 €/m²
Piscine

Immobilier LUXURY

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Description

Rare et unique propriété sur le coteau Sud de Marignier
Rare et unique propriété sur la commune de Marignier édifiée au cours de l'année 1971, sur sol complet consistant en un garage 2 véhicules, buanderie avec local technique pour pompe à chaleur et 2 pièces de rangement et cave sur gravier/vide sanitaire.
A rez-de-chaussée : un vestibule avec WC et accès à la cave.
Un pièce de vie en demi-niveau consistant en : une cuisine aménagée, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur balcon avec accès jardin ; partie supérieure de salle, chambre avec salle d'eau et placard, 4 chambres et dressing.
A l'extérieur : piscine avec pool house et cuisine extérieure, tennis. Jardin clos de plus de 2929 M2 constructible sur 600 M2

Publiée le 13/05/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 85362470 - Réf Superimmo : ANVXYI6VQ

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

213,83 m² (carrez : 213) - 7 pièces - ter. 2 929 m²	Court de tennis - Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Barbecue
Fenêtres triple vitrage	Cheminée
Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 212 € / an

Maximum : 2 994 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 21%

995 000 €

13 mai 2025

1 260 000 €

Localisation

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Siren : 848004016 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000039814