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8
Vente maison 120 000 €
213,8 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)
213,8 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Luxeuil-les-Bains (70300)
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- 561 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison de rapport Deux logements T5 dont un loué Idéal investisseur ou résidence principale Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, charmante ville thermale en plein développement, découvrez cette maison de rapport idéalement située à proximité du centre-ville, dans un secteur résidentiel calme et recherché.
Ce bien se compose de deux logements de type 5, totalement indépendants, chacun disposant de son propre garage et de son terrain privatif.
Actuellement, un seul logement est loué, générant un revenu locatif mensuel de 496 €, tandis que le second logement est libre de toute occupation. Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
Investir en rénovant le logement vacant pour le relouer ensuite,
Ou habiter le logement libre tout en profitant d’un revenu complémentaire grâce au loyer existant.
Description du bien :
Maison divisée en 2 appartements T5 indépendants ;
Un logement loué (496 €/mois) bail en cours ;
Un logement libre, idéal pour résidence principale ou projet locatif ;
Chaque logement dispose de son garage privatif et d’un terrain indépendant ;
Ensemble immobilier sain, à fort potentiel de valorisation.
Travaux à prévoir :
Logement loué : uniquement quelques travaux légers de rafraîchissement et d’embellissement ;
Logement libre : travaux plus importants à prévoir sur le chauffage, l’isolation, la menuiserie et la mise au goût du jour générale.
Ces travaux permettront d’améliorer la performance énergétique du bien et d’accroître sa valeur patrimoniale.
Atouts :
Emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces et écoles ;
Quartier calme et agréable, recherché pour sa qualité de vie ;
Deux garages et deux terrains indépendants, un atout rare pour ce type de bien ;
Ville de Luxeuil-les-Bains en pleine dynamique de développement ;
Bien idéal pour un investisseur souhaitant rénover progressivement ou un particulier recherchant une habitation avec revenu complémentaire.
Une opportunité rare à Luxeuil-les-Bains, alliant flexibilité, potentiel et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Votre conseiller immobilier dédié : Agent commercial EI inscrit au RSAC de Vesoul sous le numéro 887 470 532.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXZNYU4
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 561 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 213,8 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 068 m² | 1 Garage |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 250 € / an
Maximum :
5 810 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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