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Vente maison 932 400 €

213 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Locmaria-Plouzané (29280)

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4 377 €/m²
1 Garage

Thierry Bervas Immobilier

06 33 25 70 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un cadre résidentiel prisé, à 10 mns à pied de la plage de Trégana, cette élégante maison contemporaine de 213 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et nature.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 90 m2 avec salon et séjour, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous garantit une vie de plain-pied confortable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains et un WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Le tout est implanté sur un grand jardin clos, paysagé, soigneusement entretenu, offrant calme et intimité. Un grand garage de 48 m2 vient parfaire ce bien, apportant rangement et stationnement sécurisé.
Prestations de qualité, volumes généreux, emplacement recherché coup de cœur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 194TB - Réf Superimmo : ANVXYWYES

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Caractérisques

Prix de vente : 932 400 €	Prix au m² : 4 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 32 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 670 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 670 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 397928391 - N° de carte professionnelle : 29012023000000006