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10

Vente maison 365 000 €
213 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Lédat (47300)

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  • 1 714 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Françoise FERRERE - 3G Immo

Françoise FERRERE - 3G Immo

10 avis
07 83 50 33 80
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Description

15 minutes Villeneuve sur Lot. Sur la commune de Lédat. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique ? Alors vous serez attiré par cette annonce ! Maison de plain pied de plus de 200 m² habitable ou 2 maisons attenantes (137 m² et 76 m²), à articuler selon vos besoins. De construction traditionnelle, la première dispose d'un bel espace salon/salle à manger avec cheminée insert et plafond cathédrale, une grande cuisine accompagnée de 2 celliers et d'une véranda avec accès direct au jardin, à la piscine et aux rives du Lot (idéal pour la pêche ou amarrage bateau). Côté nuit : 3 chambres dont 1 indépendante en mezzanine avec balcon et dressing. La deuxième offre, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres. Encore des atouts : Un double garage de 38 m², panneaux photovoltaïques, une piscine 10x5 ainsi qu'un beau jardin arboré de 2800 m² clos. Prévoir quelques travaux. AU CALME ET SANS VIS A VIS Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fran?oise FERRERE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 498 597 772, Tel : 07 83 50 33 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184034FF-1462403688

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/02/2024 - maj le 05/06/2024 - Réf. agence : 18403 - Réf Superimmo : ANVXURT35
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

213 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 875 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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