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Vente maison 800 000 €
213 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lacenas (69640)
213 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lacenas (69640)
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- 3 756 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69640 - LACENAS - 5 MINUTES VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - MAISON CONTEMPORAINE - 360M2 - 4/6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - HYPER LUMINEUX - TERRAIN 1 HECTARE - PISCINABLE - VUE DEGAGEE
Optimhome à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau...
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON – MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
À 5 km de Villefranche-sur-Saône — 35 min de Lyon
Un cadre de vie unique, entre design contemporain et nature préservée
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2014 vous accueille sur un terrain de 1 hectare avec vue dégagée.
L'habitation principale de 150m2 plain-pied vous offre :
- Une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière donnant sur de vastes terrasses
- Une cuisine ouverte, équipée et ultra fonctionnelle
- Un salon et un coin repas
- 4 chambres avec entrées et terrasses privées
- 1 salle de bains et une salle d' eau
- De nombreux rangements, cellier, buanderie, etc.
À exploiter selon vos envies :
- Ddépendance de 63m² attenante à la maison
- Très grand sous-sol, parfait pour atelier, activité professionnelle, stockage ou autre.
- Garage 2 places
Prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau
- Poêle à bois, VMC double flux
- Double alimentation en eau (réseau + récupération de pluie)
- DPE exemplaire
- Fibre installée
Côté nature et bien-être :
- Nombreux arbres fruitiers et herbes aromatiques (pommiers, figuiers, abricotiers, cerisiers, fraisiers, muriers, thym, romarin…)
- Jacuzzi pour vos soirées sous les étoiles
- Terrasses multiples expositions
- Terrain piscinable
Un emplacement idéal :
- Transports scolaires à 300 m
- Calme absolu, sans vis-à-vis
-Proximité commerces et commodités
Une maison pensée pour :
Une grande famille
Un projet de gîte ou d'accueil
Une profession libérale, un artisan, une activité agricole
Ou tout simplement une vie paisible au vert
Un bien rare et inspirant — à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 589897 )
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830033374922 - Réf Superimmo : ANVXZNPCL
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| Prix de vente : 800 000 € | Prix au m² : 3 756 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 213 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 9 600 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 6 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2023.
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