Vente maison 698 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

La Bernerie-en-Retz (44760)

iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose: Charmante Maison Familiale et Conviviale avec Vaste Jardin à La Bernerie-en-Retz
À La Bernerie-en-Retz, au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison familiale d'environ 213m², construite en 1980 et avec un agrandissement de 2023, offre un cadre de vie paisible et convivial. Érigée sur un terrain de 640m², cette propriété propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille et amis.
L'intérieur de la maison présente 8 pièces au total, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces à vivre offrent des volumes généreux et une grande clarté naturelle grâce à une exposition traversante est-ouest.
Elle est composée de 6 chambres, 3 salles d'eau dont une avec baignoire.
La maison est en excellent état général, bénéficiant de commodités modernes pour un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel avec insert bois/poêle à granulés et radiateurs permet de maintenir une température agréable en toutes saisons.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et entretenu, offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis donnant sur une belle piscine. De plus, les expositions est-ouest de la maison vous garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.
Les annexes de la maison incluent un garage, une piscine, une terrasse, un parc paysager, un jardin, et un atelier, offrant ainsi de multiples possibilités de rangement et de loisirs.
La localisation de la maison est idéale, à pied de la plage, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à La Bernerie-en-Retz, un véritable havre de paix à seulement quelques pas de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 3 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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EMMANUELLE EPAILLARD - IAD

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