Vente maison 629 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

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2 953 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Damien Palomar - iad

5 avis

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Description

iad France - Damien Palomar vous propose: Sur la commune de Gignac-la-Nerthe,
Idéal projet familial,
Dans le quartier prisé et recherché des Fortunés, cette spacieuse demeure sur 2 niveaux,
Au premier étage, un type 4 de 118m2, composé d'un séjour/salle a manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec W.C, d'un W.C indépendant et d'une véranda.
En rez-de-chaussée, sur environ 85m2, un séjour donnant sur une veranda, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendant et un cellier.
Un jardin arboré et paysagé d'environ 1000m2 viens complété ce bien qui comporte également une piscine traditionnelle 5/10, un espace de stationnement couvert et un garage.
La maison dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1796670 - Réf Superimmo : ANVXYXWY5

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 093 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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