Vente maison 899 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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4 221 €/m²
Exclusivité
Piscine

FONTAROSA IMMOBILIER

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Description

VILLA 7 PIECES FREJUS
Dans l’un des quartiers les plus prisés de FREJUS, au cœur de la Tour de Mare, découvrez cette somptueuse villa d’architecte de 213 m², de style florentin, nichée en position dominante, sans aucun vis-à-vis.
Baignée de lumière grâce à son orientation Est/Sud/Ouest, cette propriété offre 7 pièces principales et des prestations soignées, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’Esterel, des golfs, des plages et des accès autoroutiers.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un espace de vie généreux de 57 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse avec piscine chauffée et un jardin soigneusement paysagé mêlant essences locales et exotiques. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle détente de 32 m² (parfaite pour un home cinéma ou une salle de jeux), une buanderie, un garage, une cave et un local technique viennent compléter l’ensemble.
À l’étage, une vaste chambre parentale s’ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne, avec sa salle d’eau et WC attenants.
Les extérieurs séduisent par leur raffinement : pergola avec salon de jardin, cuisine d’été de 28 m² fermée par des murs de verre, et gloriette pour des instants de détente à l’ombre.
Un bien d’exception, rare sur le secteur, alliant élégance architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 85704015 - Réf Superimmo : ANVXYB1WM

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

213 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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