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Vente maison 280 000 €
213 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Chevannes (45210)

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  • 1 315 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gaëlle DERDICHE - iad

Gaëlle DERDICHE - iad

17 avis
07 64 17 60 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres
Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village.
Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.
LE CADRE
Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Un salon/séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver
Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert
Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année
Un cellier pratique et un WC indépendant
À L’ÉTAGE
3 grandes chambres
Une salle d’eau avec buanderie et wc
Un dressing possible supplémentaire
Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun.
À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle...
Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1837627 - Réf Superimmo : ANVXZE8YC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 848 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 990 € / an
Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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