Vente maison

213 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Champagne-sur-Oise (95660)

Sous compromis : Superbe maison familiale à Champagne sur Oise – 7 chambres, 213 m² avec jardin arboré de 550 m², calme et confort
Découvrez cette maison située au calme à proximité du quartier très recherché de Jouy-Le-Comte. Construite en 1979, cette maison spacieuse et baignée de lumière vous offre un cadre de vie idéal. Parfaite pour les familles, elle combine espace, confort et charme, répondant aux attentes des foyers en quête d'un lieu où s'épanouir pleinement.
Points clés de la maison :
•Surface généreuse : Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux
• Nombre de chambres : 7 chambres, idéal pour votre famille ou vos besoins de télétravail
• Séjour de 46 m² : Profitez d'un espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse de 30 m²
• Cuisine américaine équipée : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
• Sous-sol total : Grand garage de 45 m², atelier et cave à vins
• Jardin arboré de 550 m² : Un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente
Emplacement privilégié :
Située à Champagne-sur-Oise, quartier Beaux-Soleils à proximité de Jouy-Le-Comte, cette maison offre un accès rapide :
• À 5 minutes à pied : arrêt de bus, école maternelle, alimentation générale
• À 10 minutes en voiture : crèches, écoles, collège, lycée, médecins, commerces
• À 30 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle
La ville de Champagne sur Oise se distingue par son cadre naturel exceptionnel entre bords de l'Oise, forêt et Parc Naturel Régional du Vexin, tout en restant proche de l'animation de L'Isle Adam et de Chambly.
Une maison clé en main :
Grâce à d'importants travaux de rénovation, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'équipements de qualité.
Baisse de prix, ne tardez pas !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie espace, confort et qualité de vie.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Jean-François Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908365695
RCP AON N°7400023129

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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