Vente maison 749 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cergy (95000)

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3 516 €/m²
Terrasse
2 Parkings

SELECT by Vielmon

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Description

Select By Vielmon vous présente cette magnifique maison idéalement située à Cergy Port au bord de l'eau en zone non inondable. Elle se compose au rez-de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur un triple séjour lumineux de 55m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse d'env 40m². Vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau dessert une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Au 2ème étage, vous découvrirez un palier desservant une seconde suite, 2 chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré au bord de l'eau avec un accès direct par bateau Matériaux de qualité utilisés. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1133 - Réf Superimmo : ANVXZRQZH

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Taxe foncière : 3 394 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 368 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Siren : 834148041 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024983