Vente maison 535 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Borgo (20290)

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2 512 €/m²
Terrasse
Piscine

Caza Immobilier

67 avis

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Description

Située sur les hauteurs de Borgo, cette belle maison individuelle construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique sur la mer. Implantée sur un terrain de 623 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue et de la sérénité du lieu.
Édifiée sur deux niveaux, la maison d'une surface totale de 213 m² se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement réunissables pour créer une grande habitation familiale.
Au niveau principal, grande terrasse avec une piscine hors sol, un spacieux T4 comprenant une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une autre grande terrasse vue panoramique sur la mer, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
Le niveau inférieur, un T3 indépendant avec un accès séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et une cuisine dînatoire aménagée, équipée donnant sur un jardin.
Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété, un abri pour une voiture et un rangement extérieur complètent ce bien.
Prestations
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Chauffe-eau thermodynamique
• Plancher chauffant
Points forts
• Excellente performance énergétique (DPE A)
• Calme absolu et absence de vis-à-vis
• Luminosité et panorama unique sur la mer
Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée.
Référence agence : 1662

Publiée le 14/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : UET6-N34-O1F - Réf Superimmo : ANVXZO4SO

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 512 € / m²
Taxe foncière : 2 033 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 533320081 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2018 000 024 856

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