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Vente maison 1 550 000 €
213 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33200)

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  • 7 277 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
iad FRANCE - Isabelle DE SAINT MARC

iad FRANCE - Isabelle DE SAINT MARC

37 avis
06 85 33 74 22
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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux Caudéran - EXCLUSIVITE - PROPRIETE D'EXCEPTION nichée au milieu d'un parc verdoyant, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités. Caractérisée par son élégance architecturale, elle s'étend sur 2 niveaux, elle est non mitoyenne et elle offre plusieurs stationnements sur la parcelle ainsi qu'un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée qui dessert un vaste salon exposé au Sud, une chambre, une salle d'eau, une salle de billard pouvant faire office de chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une lingerie et un cellier. L'étage offre 3 chambres, une salle d'eau et 1 salle de bains.
Double accès par deux portails dont un électrique. Un garage de 22 m² et une dépendance de 15 m² complètent ce bien unique. Un véritable havre de paix urbain, cette villa offre l'intimité d'un cadre champêtre tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Une perle rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 1503259 - Réf Superimmo : ANVXVCB8D
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Caractérisques
Prix de vente : 1 550 000 €Prix au m² : 7 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

213 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 221 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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