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Vente maison 416 556 €

213 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Auchy-lès-Hesdin (62770)

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1 956 €/m²

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

MAISON D'EXCEPTION ! Grace à la visite virtuelle 360° de la Lucarne, visitez de chez vous cette magnifique habitation de 2009 avant d'appeler pour organiser une visite. Située en impasse surveillée, implantée sur un terrain clos. Cette habitation semi plain pied est dotée de performances énergétiques rares (B et A) ne nécessite aucuns travaux et vous apportera une vie sereine à proximité de toutes commodités. L'agencement (5 chambres, dont 2 au rez de chaussée et un bureau en rez de chaussée également de plus de 9 m2), la cuisine équipée, le mode de chauffage (au sol par géothermie et le feu à pellets pour la mi-saison), la véranda, la pergola et le terrain à vivre au pourtour à l'avant ou à l'arrière ne pourront que vous satisfaire si vous recherchez un bien sans vis à vis et reposant, à 45 mns des plages de la Côte d'Opale et à 40 mns de l'autoroute. Pour les passionnés d'animaux, une pâture attenante de plus de 3000m2 peut s'ajouter à la vente également. Beaucoup d'atouts à découvrir. Appelez votre conseiller et agent local, Hugues, au 0667563842 qui se fera un plaisir de répondre à vos questions et de programmer une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 83, soit B, GES: 2, soit A. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84587

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 84587 - Réf Superimmo : ANVXZLT1X

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Caractérisques

Prix de vente : 416 556 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 17 556 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 399 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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