Vente maison 510 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villevocance (07690)

iad France - Anne Roux vous propose: Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance.
Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay.
Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025m2, bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique.
En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC.

Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux.
L'espace de vie principal de plus de 80 m2, se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée.
Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables.
- Chauffage pompe à chaleur gainable chaud/ froid.
- Tout à l'égout
- Volets électriques
Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un garage de plus de 50 m2, toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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ANNE ROUX - IAD

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