Vente maison 298 000 €

212 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vallon-en-Sully (03190)

REF - 40467
Belle maison en pierres, à proximité des commerces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 70 m² avec cheminée insert, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse. La cuisine aménagée, avec son magnifique plafond cathédrale, apporte une touche de charme unique. Ce niveau comprend également un cellier et un WC.
En demi-niveau, un couloir dessert une chambre avec coin douche et rangement, une buanderie, un second WC, un grand placard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des espaces sous pente offrent de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 279 m², comprenant :
Deux grandes granges communicantes avec dalle béton et grenier
Une autre grange avec double entrée véhicules et cave technique pour la piscine
Une dépendance à usage de cellier/débarras avec cave
Une piscine (10x5) à remettre en état et une gloriette.
Bien raccordé au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir côté extérieur, mais fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement avec votre agence ORPI VALLON-EN-SULLY !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ORPI VALLON EN SULLY
Tel 06 81 09 12 43
DPE : D/B
Référence agence : 40467

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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