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Vente maison 625 000 €
212 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83000)

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  • 2 948 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
CAROLINE ALLIONE - BSK Immobilier

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Description

MAISON BOURGEOISE + DOUBLE GARAGE + TERRAIN ARBORÉ + CAVE + PUITS
Derrière son portail, à l'abri des regards, cette maison bourgeoise au charme fou dévoile une belle authenticité: tomettes patinées, moulures, hauteur sous plafonds qui laissent circuler la lumière. Grâce à son exposition plein sud, la maison est inondée de soleil.
Édifiée sur un terrain arboré et fruitier de 474 m², la maison offre 212 m² habitables et près de 60 m² de combles à imaginer : salle de jeux, atelier d'artiste ... Des possibilités infinies.
Le double salon baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin; la terrasse offre l'espace idéal pour recevoir.
Les chambres, bureaux et suites permettent d'accueillir une grande famille tout en préservant intimité et confort.
Vous bénéficiez d'un double garage de 33 m², introuvable dans le quartier, ainsi qu'une cave et un puits.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère unique selon vos envies.
Cette annonce référence 312766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 312766 - Réf Superimmo : ANVXZYYHE
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 10 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au fuel2 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 980 € / an
Maximum : 8 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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