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20
Vente maison 349 000 €
212 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thonnelle (55600)
212 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thonnelle (55600)
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- 1 646 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magalie Germain vous propose:
À Thonnelle proche de Montmédy , son centre historique et toutes ses commodités
Cette maison d'architecte exceptionnelle de 8 pièces, trône sur un terrain de plus de 1800 m² ,
À la frontière Belge et proche du Luxembourg
Celle-ci se compose :
D'une entrée donnant sur un vaste salon séjour de 50 m2 avec cheminée insert ,
Une grande cuisine, aménagée , équipée , accédant à une magnifique véranda avec vue imprenable sur la nature , le calme et la sérénité
Une chambre accès terrasse
Une grande salle de bain, WC
A l'étage domine une belle mezzanine , 3 chambres , WC et une salle d'eau baignée de lumière
Cette superbe est posée sur un sous sol complet :
Buanderie , chaufferie , atelier, cave à vin
Garage 4 VL en deux parties avec portes sectionnelles télécommandées , garage ouvert 1 VL
Cette maison dispose également d'une luminosité exceptionnelle de par son exposition.
De deux terrasses , à l'avant et à l'arrière pour optimiser et profiter au maximum de l'ensoleillement
Qui sera l'heureux nouveau propriétaire de ce lieu ou il fait si bon vivre ?
Vous peut être ?
Taxe foncière 1500 EUROS
Panneau photovoltaïque
Chauffe-eau thermodynamique
Chauffage fioul chaudière récente à condensation
Cheminée insert gros foyer
Volets et fenêtres double vitrage PVC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1834032 - Réf Superimmo : ANVXZEPNT
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 8 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 368 € / an
Maximum :
4 556 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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