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Vente maison
212 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67000)

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  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : Idéalement située en face du parc de l'Orangerie, la maison a été entièrement rénovée par un architecte en 2021.
Ce bien de 212 m² est agencé comme suit :
Au premier niveau : une entrée avec rangements, un WC séparé, une suite parentale avec espace nuit, dressing et pièce d'eau privative ainsi qu'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un superbe salon / salle à manger dans une superbe extension moderne, avec puit de lumière.Plusieurs baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant une vue exceptionnelle sur de la verdure, sans aucun vis-à-vis !
Au second niveau : un grand couloir / dégagement avec plusieurs rangements, deux grandes chambres de 20 m² chacune, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Au sous-sol : un grand couloir / dégagement avec plusieurs rangements, la chaufferie ainsi qu'un grand espace pouvant servir de chambre d'ami, salle de sport, salle de jeux avec salle d'eau attenante comprenant un WC, deux vasques et une douche.
L'extérieur de la maison propose, sur l'avant, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à deux voitures.
À l'arrière, à l'abri des regards, vous trouverez un magnifique jardin entouré de verdure, un spa ainsi qu'une grande terrasse.
Entièrement rénovée par architecte en 2021, la maison propose de belles prestations haut-de-gamme : Pompe à chaleur réversible, cheminée gaz offrant charme et confort en intersaison, volets et BSO électriques, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, trois salles de bains modernes etc.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1146-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXYZ2Z3
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
3 salles de bain4 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 6,7%

1 395 000 €
5 juillet 2025
1 495 000 €
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Siren : 819658659
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