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Vente maison 900 000 €
212 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Solesmes (72300)
212 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Solesmes (72300)
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- 4 245 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les rives paisibles de la Sarthe, à Solesmes, cette exceptionnelle maison d'architecte de 212 m2 et achevée en 2024 s'inspire de l'esthétique raffinée des villas du Cap Ferret : ossature bois, lignes épurées, lumière omniprésente et connexion constante avec la nature. Une réalisation singulière portant haut la transparence et pensée pour une fluidité totale entre intérieur et extérieur dans un parc de 4000 m2. Le vaste espace de vie entièrement vitré, orienté vers la rivière et baigné de soleil, réunit cuisine, salle à manger et salon dans un seul volume panoramique. Bois, verre et perspectives se répondent pour composer une atmosphère aussi chaleureuse que contemporaine. Les soirées se prolongent autour de la cheminée, les journées glissent vers l'extérieur en quelques pas. Une entrée avec rangements, une buanderie aménagée et des wc indépendants complètent cet ensemble. La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse avec dressing intégré et salle d'eau élégante. Deux autres chambres, dotées de rangements sur mesure, se partagent une salle de bains raffinée avec wc. Un bureau inspirant se niche près du patio paysagé, en retrait du coeur du foyer. La spacieuse terrasse en bois, véritable pièce supplémentaire, accueille une piscine chauffée, créant un lieu de vie particulièrement convivial aux beaux jours. Détail remarquable : une dalle vitrée dans le salon révèle la cave du niveau inférieur, véritable signature architecturale. A ce même niveau, se logent discrètement un atelier et une chaufferie. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules s'ajoute à l'ensemble. Chauffage au sol réversible, domotique, matériaux nobles : chaque élément traduit un haut niveau d'exigence et de confort. Située entre Le Mans et Angers, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sablé sur Sarthe à proximité. Commerces, écoles et gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h20, s'accordent avec la sérénité du bord de rivière pour un équilibre idéal entre accessibilité et douceur de vivre. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : LM4872 - Réf Superimmo : ANVXZTSUI
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 4 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Séjour de 112 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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