Vente maison 699 000 €

212,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

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3 284 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

VIDEO INTEGRALE DU BIEN : ; vous trouverez le lien de la vidéo directement sur notre site. Nord Sud Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété, construite en 1964, située à Sarreguemines, sans vis-à-vis et entouré de verdure. Elle se compose comme suit : *Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée offrant un accès direct à la terrasse, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. *Étage : Un escalier en bois mène à un grand dégagement, un sauna, 4 chambres à coucher, dont une chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Le bien dispose également d'une grande terrasse couverte côté jardin, d'une piscine naturelle à deux bassins et de 2 garages à l'arrière. Vous apprécierez également son sous-sol complet. Le terrain, d'environ 39 ares, est magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, offrant un environnement unique en ville, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences Nord Sud Immobilier à Sarreguemines, Diemeringen, Rohrbach les Bitche et Bitche

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3743 - Réf Superimmo : ANVXT328B

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 845 m²	Piscine
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 2,8%

699 000 €

29 mars 2025

719 000 €

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Siren : 492848403 - N° de carte professionnelle : 57042018000026581