Vente maison 189 740 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ranrupt (67420)

Dans le charmant village de Ranrupt, découvrez cette maison de village, située dans une rue calme sans passage, sur un terrain de 3,52 ares et également un terrain arboré de 4,91 ares, en face de la maison.
D'une surface habitable de 212m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un salon séjour.
- À l'étage, un palier dessert une seconde cuisine, quatre chambres, une pièce à vivre, et une pièce multi-usage. Deux salles d'eau ainsi que deux WC, dont un séparé, complètent ce niveau.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à un espace carrelé de 22 m² pouvant faire office de garage ou d'une salle de loisirs.
Ce niveau comprend également : Un WC séparé, un deuxième garage, une chaufferie, un atelier, une buanderie avec accès direct à l'extérieur.
Vous trouverez également : Une cave voûtée, un local multi-usage.
Informations techniques : Charpente en bon état, Chauffage central au fioul, la maison est également équipée de fourneau à bois en appoint.
L'assainissement est conforme.
Des travaux sont à envisager pour remettre la maison au standard du jour, notamment le remplacement des fenêtres qui permettra d'améliorer la performance énergétique.
Avec ses beaux volumes, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une grande famille, bi-famille ou un projet de maison partagée.
Située au calme, proche de la nature, ce bien mérite d'être visité !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10940.00 € et 14850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 189 740 €

Prix au m² : 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	126 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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