Vente maison 360 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Monteignet-sur-l'Andelot (03800)

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1 698 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique
Piscine

Auvergne Properties

198 avis

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Description

Charmant ancien moulin à eau offrant une surface habitable de 171 m², situé au calme en bord de rivière sur un terrain de 9769 m² avec maison d'amis indépendante et piscine. Disposition - Maison principale (171 m²): - Rez-de-chaussée - Beau séjour avec cheminée et sol en pierre d'origine, et une cuisine avec cheminée. - 1er étage (avec accès extérieur) - Salle de bains, WC, 2 grandes chambres. - 2e étage (avec accès extérieur) - WC, 3 chambres et un grenier aménageable. Maison d'amis (41 m²): - Studio avec four à pain et salle d'eau. - Chambre indépendante. Autres atouts : - Piscine. - Puits. - Charmante cour entouré par murs en pierre avec terrasse couverte. - Arbres fruitiers. La maison est en bon état structurel mais l'intérieur nécessite des travaux de modernisation. Située dans un hameau de Monteignet-sur-Andelot, dans un cadre champêtre et paisible. Commerces et services à Gannat (5 km) et Vichy (20 km).

Publiée le 18/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 030071121 - Réf Superimmo : ANVXZATAB

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²
Taxe foncière : 2 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 769 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	3 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1734
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

854 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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