Vente maison 748 000 €

212 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montclar (11250)

Nichée sur les hauteurs d’une colline en position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des vues imprenables sur les Pyrénées, la Malepère et le village de Montclar. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de l’aéroport international et 6 minutes des premiers commerces et services.
Caractéristiques principales
Superficie du terrain : 13 000 m² arborés avec plantes méditerranéennes
Maison principale : 144 m²
Maison adjacente : 49,62 m²
Studio indépendant (étage) : 35 m² avec entrée séparée
Piscine dans le style gréco-romain : 8x4 m
Atelier indépendant : 53 m²
Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerie
Nombre total de pièces : 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douches
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues à couper le souffle
Équipements et prestations
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au gaz + convecteurs électriques
Cuisine équipée avec piano Godin
Route goudronnée jusqu’à l’entrée
Fosse septique (travaux à prévoir)
Toiture révisée en mai 2022
Proximité immédiate de la zone Natura 2000
Opportunité unique : Propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique. Possibilité d'avoir deux chevaux !
Ne manquez pas cette pépite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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