Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 307 000 €
212 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus (51800)
212 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus (51800)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 448 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si votre rêve, votre futur projet commençait ici ?
Une grande maison de campagne familiale, spacieuse, lumineuse. Une piscine chauffée hors sol pour vous détendre, posée sur 2650m2 de terrain.
Les volumes sont là !!! Que ce soit pour l'habitation ou les dépendances. De quoi accueillir la famille et les amis.
Besoin d'un espace de travail ? De stockage ? Envie de créer des gîtes ? Des dépendances rénovées, isolées de plus de 200m2 viennent compléter cette propriété. Elles sont alimentées en eau, électricité et raccordé au réseau assainissement.
L'habitation comprend en RDC, un vestibule aménagé, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un très bel espace de vie de 60m2 avec un accès direct à une terrasse couverte en bois exotique et au jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Vous y trouverez une pièce servant de cellier et buanderie, un bureau doté d'un coin lavabo et douche, qui peut être reconfiguré en suite parentale. A cela s'ajoute un WC indépendant, une cave et une seconde terrasse de 60m2 avec store banne.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres, un WC indépendant et une magnifique salle de bain (terminée fin mars 2025)
Cette maison bichonnée par ses propriétaires, ne demandera aucuns gros travaux.
Ses avantages :
- Chauffage économique grâce à sa pompe à chaleur air/air réversible (DPE C) et un chauffage d'appoint avec son poêle à bois.
- Installation de panneaux photovoltaïques (en 2025) pour l'autoconsommation de la maison.
- Assainissement conforme
- Toiture de l'habitation refaite en 2006, toitures des dépendances en 2018 et la toiture de la terrasse en 2024.
- Aucune anomalie électrique
- Isolation sur les murs en périphérie de 10cm et 54cm dans les combles.
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Vidéo surveillance et alarme
Opportunité à saisir, un bien rare, vous n'aurez qu'à poser vos valises...
Contactez moi au 06 60 51 32 34 pour tout renseignement et visite.
Vous pouvez me demander la visite virtuelle 360° par mail.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clothilde JACHIMOWSKI inscrite au RSAC de SEDAN n° 853 686 400
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 213115CJ - Réf Superimmo : ANVXZM87N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 307 000 € | Prix au m² : 1 448 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 212 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 650 m² | Piscine |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE