Vente maison 472 500 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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2 229 €/m²
1 garage - 1 parking

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Description

LORIENT - HYPERCENTRE - MAISON - 5 CHAMBRES - EXTERIEURS - GARAGE L'Agence et Vous présente cette magnifique maison d'environ 210 m2 idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Lorient. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, ses volumes et son immense potentiel. Il se compose en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un premier volume composé d'une chambre, une salle d'eau et une pièce à vivre donnant sur un extérieur. Un grand garage complète le premier niveau. Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de presque 40 m2. Une cuisine, un wc et une grande chambre avec sa salle d'eau complètent le premier niveau. Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Une réfection totale est à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien. Les plus : emplacement, extérieur, volume, garage. Net vendeur : 450 000 euros et 5 % TTC honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/03/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 68-GL - Réf Superimmo : ANVXVCHQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352574.pdf

212 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 garage - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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Historique des prix

30 avril 2024

hausse de 12,5%

472 500 €

31 mars 2024

420 000 €

Localisation

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Infos légales : 948802962