Superimmo
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Vente maison 329 000 €
212 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sorlin-en-Valloire (26210)

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  • 1 552 €/m²
  • 6 Parkings
Rim COMTE - SAFTI

Rim COMTE - SAFTI

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Description

Ici, tout invite à ralentir. Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne ferme rénovée avec soin conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne, pour une vie de famille épanouie ou un projet de vie au vert.
En franchissant le seuil, on découvre une atmosphère unique?: la cuisine au style vintage distille un charme d’antan, tandis que la salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire en toute saison.
À l’étage, un grand salon baigné de lumière (70?m²?!) est le cœur de la maison, parfait pour se retrouver, partager ou se détendre. Trois belles chambres, dont une suite avec grand dressing, promettent des nuits paisibles et confortables. Un bureau indépendant offre un espace rêvé pour télétravailler ou laisser libre cours à ses projets.
La maison a été pensée pour conjuguer beauté et fonctionnalité?:
-Pompe à chaleur performante et économique
-Buanderie, cellier et nombreux rangements
-Deux garages fermés et un carport
-Un grand atelier couvert, propice aux activités créatives ou au bricolage passion
Le tout est posé sur un terrain arboré et clos d’environ 1?000?m², où petits et grands profiteront d’un grand jardin paysager et de coins ombragés pour lire, jouer ou recevoir des amis.
Aucun travaux à prévoir?: toiture, façade, isolation, électricité, menuiseries, volets, chauffage… tout a été rénové avec sérieux et qualité.
Un véritable havre de paix, sans être isolé?: le village voisin offre commerces et vie locale, et l’on reste à 6?km de Beaurepaire et Hauterives, 34?km de Vienne et 67?km de Lyon. Gare et autoroute sont accessibles en une vingtaine de kilomètres.
Cette maison n’est pas qu’un toit?: c’est un lieu de vie, de partages et de souvenirs. Elle séduira celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’authenticité, sans renoncer au confort.
Pour plus de détails ou pour venir la découvrir, contactez-nous sans attendre. Laissez-vous charmer?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106 - SAFTI – COMTE Rim, Conseiller indépendant

Publiée le 25/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1505096 - Réf Superimmo : ANVXZ50IN
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 552 € / m²

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212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 027 m²6 Parkings
Année de construction : 19482 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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